Comment améliorer un bail? Ajoutez-y des règlements.

Le 8 février 2010

Aux propriétaires d’immeubles à revenus; savez-vous que vous pouvez ajouter une feuille de règlements au bail que vous signez avec les locataires? Regardez le bail, page 3 je crois, c’est même prévu dans le bail par la Régie du Logement. Trop peu de proprios s’occupent de préparer, ajouter et expliquer des règlements maisons qui facilitent de façon importante la gestion des logements loués et la qualité de vie que tous partagent. Dans ces règlements, vous pouvez prévoir des clauses qui ajoutent des frais en cas de retard de paiement, des clauses punitives en cas de bruit excessif ou de nuisance par les animaux. Vous pouvez permettre ou restreindre l’accès aux espaces extérieurs de façon plus précise et tant d’autres clauses qui vous facilitent la coopération et le partage des lieux entre les locataires et avec vous. Avec une feuille de règlements que vous ajoutez en annexe au bail vous aurez plus de munitions si jamais vous devez vous adresser à la Régie du Logement pour un recours contre retard ou absence de paiement de loyer ou tout autre problème qui pourrait se présenter à vous. Vous allez également améliorer la qualité des gens qui louent chez vous parce que vous aurez mis carte sur table dès le départ.
En résumé, n’hésitez pas à ajouter une feuille de règlements à votre bail. Celui-ci vous aidera dans la gestion de vos logements et vos locataires apprécieront le sérieux de votre gestion.

Carol Jarry
Agent immobilier agréé et gestionnaire

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