Je suis incapable de ne pas me prononcer sur le dégât monumental de la tragédie de Lac-Mégantic. J'ai eu l'opportunité de découvrir cette région depuis quelques mois et je suis sidérée par ce que j'ai vu ce weekend.
Le village de Lac Mégantic présentait à mes yeux une des perles rurales du Québec-sud.
Pas encore estropiée par le développement sauvage, le centre-ville à hauteur humaine permettait de s'y sentir accueilli même comme passant occasionnel. Les immeubles anciens étaient non seulement encore présents mais faisaient la preuve du bon goût des résidents par leur esthétisme et fonctionnalité. Je me disais 'chapeau à Lac Mégantic ' pour avoir garder encore le 'Korvette' magasin général, endroit mythique de magasinage à rabais avant que la 'mondialisation' ne vienne détruire toute saveur locale.
Les gens semblaient 'naifs' de sincérité et de chaleur humaine. Mais voilà que cet incident vient touché au plus profond de notre 'ruralité' nationale des gens qui ont fait le choix de s'exclure de la 'course folle des grandes villes sans coeur' pour privilégié un rythme humain, accessible et partageable.
S'il s'avère que cet incident fut causé par l'avidité d'entreprises ou par négligence humaine, il serait impardonnable alors qu'au nom de notre société et de sa survie à titre honorable de gens de bonne foi et de gros bon sens, de ne pas obliger les correctifs nécessaires, non seulement aux exigences techniques que cela nécessitera mais aussi à la profonde remise de l'avant de la valeur humaine versus la valeur économique de notre société.
Je joins mes collègues courtiers immobiliers de la grande région de Montréal, pour envoyer à tous les collègues de la région du Lac Mégantic et de l'Estrie nos pensées les plus sincères de rétablissement rapide et notre coeur vous suivra tout au long du parcours devant vous.
Carol
CAROL JARRY courtier immobilier agréé et gestionnaire. depuis 1991.
lundi 8 juillet 2013
lundi 29 avril 2013
Dans chaque mauvaise nouvelle se cache...de l'espoir.
Un ralentissement vous dites? On m'a posé cette question tellement souvent ces dernières semaines que je me suis dit qu'il valait la peine que j'en parle.
Plusieurs raisons sont sur le banc des accusés; les courtiers immobiliers, les spéculateurs, les constructeurs de condo mais la platte réalité qui se démarque dans nos statistiques est que le jour ( 1er juillet 2012) où le gouvernement fédéral a mis en place les nouvelles modalités de financement hypothécaire de la SCHL, soit un resserrement de l'amortissement à 25 ans et une approbation obligatoire sur un terme de 5 ans, le marché a fait une halte.
En contrôlant le potentiel d'achat des premiers acheteurs on les a tout simplement éliminé de la possibilité d'acquérir une première propriété, qui est souvent une copropriété ou un condo. Cet arrêt bloque les propriétaires actuels de condo d'accéder à une deuxième propriété qui répondrait mieux à leurs besoins grandissants. Vous trouvez normal vous que, dans un baby-boom comme connait actuellement la province, il y ait simultanément un ralentissement du marché immobilier? Dans l'histoire de notre pays, voir du continent, lorsqu'il y a eu augmentation des naissances il s'en ait suivi une augmentation de l'activité immobilière. Ah mais pas ici! Ici on veut s'assurer que nos jeunes ne vivent pas un surendettement. Alors on les condamne à rester locataires. Personne pourtant ne parle de l'endettement des cartes de crédits, gonflé par des achats de technologies, de bébelles de toutes sortes, du désir d'avoir à 30 ans ce que les parents ont pris 50 à obtenir.
Je vous entend d'ici me traiter de vieille fille avec mes vieilles salades, comme dit ma mère. Mais n'empêche qu'on a l'impression de ne jamais adresser les vrais problèmes de peur d'offusquer quelqu'un. Alors je me demande qui gagne à encourager l'abstinence immobilière? Les propriétaires de logements insalubres qui ont du mal à remplir leurs coffres? Les institutions financières qui gagnent à encourager l'utilisation des cartes de crédit?
Ouf, je ne me ferai pas d'amis aujourd'hui. Mais qu'importe, il est temps que l'on dénonce cette attitude de vieille argent qui dit que seuls les biens nantis peuvent acquérir une propriété et que le gouvernement est mieux placé que vous pour vous dire comment amortir vos paiements. La dernière fois qu'il y a eu des reprises de finance garanties par le gouvernement c'était il y a de cela plus de 10 ans. Les taux d'intérêts de l'époque frôlaient les 8% et 9%. Nous ne sommes pas là et les revenus de jeunes gens qualifiables n'ont jamais été aussi hauts. Alors, laissez-les vivre!
Plusieurs raisons sont sur le banc des accusés; les courtiers immobiliers, les spéculateurs, les constructeurs de condo mais la platte réalité qui se démarque dans nos statistiques est que le jour ( 1er juillet 2012) où le gouvernement fédéral a mis en place les nouvelles modalités de financement hypothécaire de la SCHL, soit un resserrement de l'amortissement à 25 ans et une approbation obligatoire sur un terme de 5 ans, le marché a fait une halte.
En contrôlant le potentiel d'achat des premiers acheteurs on les a tout simplement éliminé de la possibilité d'acquérir une première propriété, qui est souvent une copropriété ou un condo. Cet arrêt bloque les propriétaires actuels de condo d'accéder à une deuxième propriété qui répondrait mieux à leurs besoins grandissants. Vous trouvez normal vous que, dans un baby-boom comme connait actuellement la province, il y ait simultanément un ralentissement du marché immobilier? Dans l'histoire de notre pays, voir du continent, lorsqu'il y a eu augmentation des naissances il s'en ait suivi une augmentation de l'activité immobilière. Ah mais pas ici! Ici on veut s'assurer que nos jeunes ne vivent pas un surendettement. Alors on les condamne à rester locataires. Personne pourtant ne parle de l'endettement des cartes de crédits, gonflé par des achats de technologies, de bébelles de toutes sortes, du désir d'avoir à 30 ans ce que les parents ont pris 50 à obtenir.
Je vous entend d'ici me traiter de vieille fille avec mes vieilles salades, comme dit ma mère. Mais n'empêche qu'on a l'impression de ne jamais adresser les vrais problèmes de peur d'offusquer quelqu'un. Alors je me demande qui gagne à encourager l'abstinence immobilière? Les propriétaires de logements insalubres qui ont du mal à remplir leurs coffres? Les institutions financières qui gagnent à encourager l'utilisation des cartes de crédit?
Ouf, je ne me ferai pas d'amis aujourd'hui. Mais qu'importe, il est temps que l'on dénonce cette attitude de vieille argent qui dit que seuls les biens nantis peuvent acquérir une propriété et que le gouvernement est mieux placé que vous pour vous dire comment amortir vos paiements. La dernière fois qu'il y a eu des reprises de finance garanties par le gouvernement c'était il y a de cela plus de 10 ans. Les taux d'intérêts de l'époque frôlaient les 8% et 9%. Nous ne sommes pas là et les revenus de jeunes gens qualifiables n'ont jamais été aussi hauts. Alors, laissez-les vivre!
jeudi 25 avril 2013
Pardonnez moi mais je ne comprends pas. Voyez-vous, dans le cadre de mon travail je me dois d'être pro-active et pour ce faire je parle à des dizaines de gens chaque semaine. Des propriétaires-vendeurs principalement, qui font l'exercice de vendre leur propriété par eux mêmes, sans courtier. Au cours de notre conversation je leur demande si le prix qu'ils ont fixé pour la mise en marché est selon ' la valeur marchande' ou a t-il été réduit pour compenser du fait qu'il n'y aura pas de frais de services de courtage applicables. Leur réponse est devenue carrément systématique; ' le prix a été fait en fonction de la valeur marchande de notre quartier et du type de propriété que nous vendons!'
Vous direz que ceci n'a rien d'étonnant, il y a sans doute plusieurs façons de produire un rapport de valeur marchande mais voici ce qui me laisse perplexe; pourquoi alors est-ce qu'un acheteur serait intéressé à acheter une propriété à un prix avec service de courtage mais sans service de courtage?
Je suis d'avis que les gens ne sont pas, en général, si niaiseux. En fait, je me doute que les acheteurs doivent se dire que le prix est trop élevé compte tenu de la nature de la vente. N'est-ce pas en fait un peu comme acheter une propriété sans garantie légale, puisqu'il n'y a pas d'intermédiaire réglementé pour vérifier les infos et tout le tralala?
Alors, j'ai poussé la recherche un peu plus loin pour m'apercevoir que très souvent les acheteurs recherchent justement ce type de propriété afin de négocier davantage le prix offert et profiter de la position affaiblie du vendeur, seul avec son produit, sans intermédiaire pour apporter les preuves de l'argumentaire.
Donc, conclusion, lorsqu'une vente est conclue sans courtier professionnel, le prix ressemble de près à celui d'une vente, à mi-chemin entre le courtage et sans courtage mais sans service et sans garantie de transaction. Des fois, je me dis que le prix payé est peut-être un peu trop cher dans ces conditions. Surtout quand on sait que plusieurs transactions hors courtage finissent dans les bureaux d'avocats.
Enfin, il y aura toujours des gens qui ne voudront jamais courir ce risque.
Vous direz que ceci n'a rien d'étonnant, il y a sans doute plusieurs façons de produire un rapport de valeur marchande mais voici ce qui me laisse perplexe; pourquoi alors est-ce qu'un acheteur serait intéressé à acheter une propriété à un prix avec service de courtage mais sans service de courtage?
Je suis d'avis que les gens ne sont pas, en général, si niaiseux. En fait, je me doute que les acheteurs doivent se dire que le prix est trop élevé compte tenu de la nature de la vente. N'est-ce pas en fait un peu comme acheter une propriété sans garantie légale, puisqu'il n'y a pas d'intermédiaire réglementé pour vérifier les infos et tout le tralala?
Alors, j'ai poussé la recherche un peu plus loin pour m'apercevoir que très souvent les acheteurs recherchent justement ce type de propriété afin de négocier davantage le prix offert et profiter de la position affaiblie du vendeur, seul avec son produit, sans intermédiaire pour apporter les preuves de l'argumentaire.
Donc, conclusion, lorsqu'une vente est conclue sans courtier professionnel, le prix ressemble de près à celui d'une vente, à mi-chemin entre le courtage et sans courtage mais sans service et sans garantie de transaction. Des fois, je me dis que le prix payé est peut-être un peu trop cher dans ces conditions. Surtout quand on sait que plusieurs transactions hors courtage finissent dans les bureaux d'avocats.
Enfin, il y aura toujours des gens qui ne voudront jamais courir ce risque.
jeudi 27 septembre 2012
Accéder à la propriété en 2020 : mission impossible?
Voici un article paru aujourd'hui sur le site Argent de Canoë:
http://argent.canoe.ca/lca/financespersonnelles/immobilier/quebec/archives/2012/09/acceder-propriete-2020-missible.html
Une étude de Ratesupermarket.ca prévoit un scénario catastrophe pour les premiers acheteurs en immobilier. D'ici 2020, le site projette que le prix moyen des propriétés aura dépassé le demi-million.
Claudia Néron
Argent
Une étude de «Ratesupermarket.ca» prévoit un scénario catastrophe pour les premiers acheteurs en immobilier. D'ici 2020, le site projette que le prix moyen des propriétés aura dépassé le demi-million de dollars. Dans ce contexte, un jeune diplômé devrait économiser pendant plus de 10 ans pour mettre de côté la mise de fonds minimale.
Selon les conclusions de l’étude «Can Canadians Afford the Future?», si la tendance actuelle se maintient, le prix moyen des propriétés au pays passera de 350 192$ à 533 008$ d’ici 8 ans au Canada. Au Québec, le prix moyen augmenterait de 81 %, passant de 270 000$ à 491 000$. (Photo: Agence QMI)
Le site indépendant de comparaisons de produits financiers, tels que des hypothèques, base ses prévisions sur la hausse moyenne du prix des propriétés au cours des 20 dernières années. Selon la SCHL, celle-ci a frôlé les 5% entre 1991 et 2011.
Selon les conclusions de l'étude «Can Canadians Afford the Future?», si la tendance actuelle se maintient, le prix moyen des propriétés au pays passera de 350 192$ à 533 008$ d'ici 8 ans au Canada. Au Québec, le prix moyen augmenterait de 81 %, passant de 270 000$ à 491 000$.
Ainsi, pour un diplômé universitaire moyen gagnant un salaire annuel de 39 523$, la durée nécessaire pour économiser la mise de fonds de 5%, tout en remboursant un prêt étudiant, serait de 12 ans.
Est-ce un scénario plausible? Non, selon Hugo Leroux, courtier hypothécaire et président d'Hypotheca.
«Je n'y crois pas du tout, pour que le prix moyen des maisons se rende jusque là, il faudrait que les salaires bondissent ou que les taux hypothécaires demeurent au plancher jusqu'en 2020. Autrement, le pouvoir d'achat des ménages ne permettra pas qu'une telle hausses de prix se concrétise.»
Déjà, les trois dernières phases de resserrement des règles hypothécaires pour limiter la surchauffe du marché immobilier d'Ottawa aurait réduit de 25 % le pouvoir d'achat des premiers acheteurs, selon M. Leroux.
«Ça signifie que les jeunes se qualifient pour des emprunts hypothécaires moins élevés et ils doivent choisir des maisons moins grandes, ou encore plus éloignées des grands centres comme Montréal.»
Selon les derniers chiffres de l'Association canadienne de l'immeuble, le nombre de transactions immobilières a connu une baisse de 5,8% entre juillet en août. Juste après que le fédéral ait fait passer la période maximale d'amortissement des prêts hypothécaires de 30 à 25 ans.
Ce léger ralentissement des ventes au pays n'a toutefois pas eu d'impact baissier sur le prix moyen des propriétés qui a augmenté de 0,3% sur un an.
Dans ce contexte, Hugo Leroux questionne les intentions du site Ratesupermarket.ca : «ça me semble une étude pour faire peur aux jeunes et les pousser à acheter une propriété plus rapidement que prévu.»
De son côté, le président d'Hypotheca ne croit pas à une hausse fulgurante des prix des propriétés, ni à une baisse marquée.
«Il ne serait pas impensable de voir les prix bouger d'entre 0 et 4% au cours des prochaines années. Pour ce qui est d'une baisse, historiquement, ça ne s'est presque jamais produit. Je crois plutôt qu'on pourrait se retrouver à un plateau avec des prix qui stagneraient pendant un certain temps.»
http://argent.canoe.ca/lca/financespersonnelles/immobilier/quebec/archives/2012/09/acceder-propriete-2020-missible.html
mardi 25 septembre 2012
Ouf, quelle saison!
Mon été a mal parti. Je me suis cassé le poignet droit dès juin. Le poignet droit et je suis droitière, autant dire que je n'ai pas pu faire grand chose. Chirurgie et plâtre on vite fait que je me suis carrément arrêtée, que dis-je j'ai été froudroyée! Un arrêt presque total, moi qui voulais profiter de ma piscine, de ma moto, jouer au golf. Cette année je m'étais promis du temps pour le golf avec un beau sac et des bâtons tout neufs! En té cas, on survie à tout, même à l'inactivité.
Au retour au travail, me voilà dans une polémique avec mes collègues concernant la place des courtiers immobiliers au Québec. Il semble que des consommateurs pensent encore que faire affaires avec des sites de ventes privés sur internet remplace la nécessité d'utiliser les services d'un courtier professionnel? Ne savent-ils donc pas que seuls les courtiers du Québec sont réglementés par une loi émanant du Ministère du revenu? Comment alors penser que des sites publicitaires, aussi beaux qu'il puissent être, peuvent remplacer un négociateur professionnel offrant les garanties de la loi et de son modèle d'affaires. Enfin. Il semble qu'il y a encore 10% des consommateurs qui ont peur des courtiers tandis que les autres, eux s'en félicitent. Pourquoi 10% vous me demandez? Et bien, il y a 10% des propriétés à vendre ailleurs que par le biais des courtiers. Voici des chiffres vérifiés aujourd'hui même. Centris.ca possède 16,841 propriétés à vendre actuellement dans la seule région de Montréal. Un site populaire privé en a 1,360. Oups, je me suis trompée, c'est plutot 8% . Enfin. Le seul réseau de vente de propriétés sérieux et professionnel demeure le réseau des courtiers licenciés, réglementés et assurés du Québec. Voilà pour çà.
Parlons maintenant de la primeur que j'ai à proposer grâce à Via Capitale. Une 3e protection pour nos clients, soit la Protection Vendeur en cas de délai ou de désistement de l'acheteur. Cette toute dernière protection s'ajoute aux autres protections très populaires déjà, soit la Protection Hypothécaire et la Protection Domiciliaire. Des outils incoyablement utiles pour toute personne songeant à acheter ou vendre une propriété. Comme vous le savez, j'aime les outils et j'aime qu'on en fasse bon usage. Ces outils sont fort utiles et seront très appréciés par tous, d'autant plus qu'ils demeurent gratuits!
Je vous souhaite un bel automne. Attention aux grippes, habillez-vous chaudement et coucher vous tôt! Préférablement en cuillère.......
Les opinions exprimées par l'auteure sont informelles et n'engagent en rien le courtier la Capitale du Mont-Royal, le réseau la Capitale ni les memebres de sont équipe. Ces commentaires sont partagés gratuitement et ne peuvent être utilisés pour des fins de preuves ou de faits.
Au retour au travail, me voilà dans une polémique avec mes collègues concernant la place des courtiers immobiliers au Québec. Il semble que des consommateurs pensent encore que faire affaires avec des sites de ventes privés sur internet remplace la nécessité d'utiliser les services d'un courtier professionnel? Ne savent-ils donc pas que seuls les courtiers du Québec sont réglementés par une loi émanant du Ministère du revenu? Comment alors penser que des sites publicitaires, aussi beaux qu'il puissent être, peuvent remplacer un négociateur professionnel offrant les garanties de la loi et de son modèle d'affaires. Enfin. Il semble qu'il y a encore 10% des consommateurs qui ont peur des courtiers tandis que les autres, eux s'en félicitent. Pourquoi 10% vous me demandez? Et bien, il y a 10% des propriétés à vendre ailleurs que par le biais des courtiers. Voici des chiffres vérifiés aujourd'hui même. Centris.ca possède 16,841 propriétés à vendre actuellement dans la seule région de Montréal. Un site populaire privé en a 1,360. Oups, je me suis trompée, c'est plutot 8% . Enfin. Le seul réseau de vente de propriétés sérieux et professionnel demeure le réseau des courtiers licenciés, réglementés et assurés du Québec. Voilà pour çà.
Parlons maintenant de la primeur que j'ai à proposer grâce à Via Capitale. Une 3e protection pour nos clients, soit la Protection Vendeur en cas de délai ou de désistement de l'acheteur. Cette toute dernière protection s'ajoute aux autres protections très populaires déjà, soit la Protection Hypothécaire et la Protection Domiciliaire. Des outils incoyablement utiles pour toute personne songeant à acheter ou vendre une propriété. Comme vous le savez, j'aime les outils et j'aime qu'on en fasse bon usage. Ces outils sont fort utiles et seront très appréciés par tous, d'autant plus qu'ils demeurent gratuits!
Je vous souhaite un bel automne. Attention aux grippes, habillez-vous chaudement et coucher vous tôt! Préférablement en cuillère.......
Les opinions exprimées par l'auteure sont informelles et n'engagent en rien le courtier la Capitale du Mont-Royal, le réseau la Capitale ni les memebres de sont équipe. Ces commentaires sont partagés gratuitement et ne peuvent être utilisés pour des fins de preuves ou de faits.
dimanche 10 juin 2012
C'est juste....trop!
Je revenais d'une visite à pied par un un beau dimanche après-midi, quand je suis arrivée à un coin de rue achalandé pour constater qu'un policier stoppait le traffic pour laisser passer un groupe de cyclistes, environ une quarantaine, qui avancait en scandant ' on veut étudier, on veut pas s'endetter!'. Le groupe était composé de beaucoup de jeunes gens en t-shirt rouges mais, à mon étonnement, plusieurs personnes qui avaient depuis longtemps passé l'âge des études! J'ai ressenti un petit pincement au coeur à la vue des policiers car je craignais que pêut-être il y avait quelque chose de sérieux, voir dangereux, qui se passait dans mon coin de ville. Mais à la vue de ces cyclistes je me suis vite rassurée en pensant 'ah juste des manifestants!'. C'est alors que le mot 'juste' s'est installé en moi comme une mauvaise chanson qu'on nous répète depuis trop longtemps.
Il y a eu des ministres qui on dit que la hausse des frais de scolarité correspondait 'juste à un petit cinquante cents par jour de plus'. Cette réponse arrogante a été reprise par des vedettes du monde des sports, des gens d'afffaires, des ministres et sous-ministres, des 'self-made man' de tout accabit, qui utilisent ce leitmotiv pour dénoncer l'attitude des étudiants. Sauf qu'à force de 'c'est juste', on va juste nous mener droit à la pauvreté.
Une hausse de scolarité de 50 cents par jour c'est juste pas équitable en face d'un boni au départ de milliers de dollars à des fonctionnaires même lorsque les résultats de leur travail ne sont pas édifiants.
Une perte de plusieurs millions de dollars en placements des fonds communs c'est juste terrible pour une persone qui avait prévu une retraite en fonction des ces revenus générés.
C'est juste une augmentation de 1% de la TPS de plus, qui nous amène à payer plus de 15% en plus du prix affiché.
C'est juste une augmentation de 10 cents par semaine sur le prix à la pompe qui finit par être un prix historiquement élevé mais qui, curieusement, ne diminue pas même si le prix du baril brut est en chute libre.
C'est juste un fonctionnaire de plus qui est soupconné de corruption-collusion, d'une semaine à l'autre!
Je pourrais continuer pendant des chapitres mais là j'avise à voix haute, ne vous étonnnez pas mesdames et messieurs, les nantis de ce monde, c'est juste que le peuple en a assez de ces ajouts, goutte à goutte, qui font que notre pouvoir diminue à vue d'oeil. C'est juste qu'avec cette nouvelle attaque au porte-feuille des étudiants, les contribuables disent, c'est juste que vous nous poussez à bout.
Comme disait le personnage dans le film américain' Network' ;' We're mad as hell and we're not going to take this anymore'. C'est juste que c'est assez. La goutte qui fait déborder le verre....elle a été servie!
Il y a eu des ministres qui on dit que la hausse des frais de scolarité correspondait 'juste à un petit cinquante cents par jour de plus'. Cette réponse arrogante a été reprise par des vedettes du monde des sports, des gens d'afffaires, des ministres et sous-ministres, des 'self-made man' de tout accabit, qui utilisent ce leitmotiv pour dénoncer l'attitude des étudiants. Sauf qu'à force de 'c'est juste', on va juste nous mener droit à la pauvreté.
Une hausse de scolarité de 50 cents par jour c'est juste pas équitable en face d'un boni au départ de milliers de dollars à des fonctionnaires même lorsque les résultats de leur travail ne sont pas édifiants.
Une perte de plusieurs millions de dollars en placements des fonds communs c'est juste terrible pour une persone qui avait prévu une retraite en fonction des ces revenus générés.
C'est juste une augmentation de 1% de la TPS de plus, qui nous amène à payer plus de 15% en plus du prix affiché.
C'est juste une augmentation de 10 cents par semaine sur le prix à la pompe qui finit par être un prix historiquement élevé mais qui, curieusement, ne diminue pas même si le prix du baril brut est en chute libre.
C'est juste un fonctionnaire de plus qui est soupconné de corruption-collusion, d'une semaine à l'autre!
Je pourrais continuer pendant des chapitres mais là j'avise à voix haute, ne vous étonnnez pas mesdames et messieurs, les nantis de ce monde, c'est juste que le peuple en a assez de ces ajouts, goutte à goutte, qui font que notre pouvoir diminue à vue d'oeil. C'est juste qu'avec cette nouvelle attaque au porte-feuille des étudiants, les contribuables disent, c'est juste que vous nous poussez à bout.
Comme disait le personnage dans le film américain' Network' ;' We're mad as hell and we're not going to take this anymore'. C'est juste que c'est assez. La goutte qui fait déborder le verre....elle a été servie!
mardi 1 mai 2012
Comment faire un achat intelligent dans ce marché?
La réponse en une seule et courte phrase; prenez un courtier! Diable que le monde se trompe. Il y a des mythologies qui persistent encore. En autres, celle qui dit qu'un courtier va 'forcer' la prise de décision quand on est pas prêt'! Faux, et vrai.
Tenez-vous bien, le courtier est quelqu'un qui force la réflexion. Oui je l'avoue. Le courtier sert justement à çà, à vous pousser dans la direction que VOUS AVEZ CHOISI DANS VOTRE COEUR? C'est votre tête qui a besoin d'être convaincue.
Lorsque vous avez décidé d'ouvrir la page des annonces de maisons à vendre sur internet, votre choix était fait. Lorsque vous vous êtes demandé combien pourrait coûter normalement des frais de condo, votre choix était fait. Lorsque vous vous êtes pris la tête en regardant l'avis d'augmentation de votre loyer, votre choix était fait. Le courtier est donc un faciliteur de décision. Il, ou elle, vous aidera à remplir les cases blanches de l'information technique et financière. Il ou elle vous suggèrera des quartiers, des types d'habitations et des modes de financements qui sauront répondrent à vos besoins, pas les siens! Et quand le moment arrivera et que vous trouverez la perle rare qui vous séduira, le courtier saura vous tenir par la main et vous dire, oui c'est correct, vas y, saute, l'eau est bonne. Un courtier c'est votre meilleur ami qui vous dit les choses comme elles sont, même lorsque c'est difficile à entendre. Mais sans cette information, impossible d'avancer.
Vous croyez que c'est de la psychologie de pharmacie que je propose? Alors voyez ce nombre important de gens qui se promènent seuls les dimanches à courir les visites libres comme des brocantes. Il m'agasinent depuis des mois et se plaignent que les prix montent trop vite et que c'est donc rendu cher! Guidés par un courtier ils auraient probablement déjà acheté depuis et profité de cette montée constante des valeurs. En plus, n'ayant pas accès au réseau des courtiers, ils apprennent très souvent que la propriété qui plait a déjà une offre acceptée.
Enfin, dommage.....
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